|
首 页 | 关于我们 | 新闻中心 | 龙8国际娱乐手机客户端 产业 | 企业文化 | 人力资源 | 联系我们
 

2014年中国地产10大风云人物

    我们试图找出10位在2014年跌宕起伏的房地产市场中最受关注的人物。他们中,有一直以来的行业大佬,有在进退之间犹豫不决的纠结者,也有跨界而来的搅局者……

    2014年,有人说房地产进入了白银时代,有人说未来十年还蕴藏着巨大的机会,争论莫衷一是。然而,谁都不能否认的是,这一年,中国的房地产在经历10年的高速发展之后迎来了转折点,到了变革的三岔路口。与此同时,跨界而来的“野蛮人”,却摩拳擦掌,站在门口虎视眈眈。大多数企业犹如一个在沿海富氧地区的人,突然到了青藏高原,感到眩晕和茫然。

    沧海横流,方显出英雄本色。因为,站在风口上,猪都能飞起来。只有在整个行业面临巨大变革,企业在市场压力下谋求生存和转型时,最能考验一个企业的根基是否牢靠,也最能彰显出企业掌舵者的智慧、个性与气魄。这里,我们试图找出10位在2014年跌宕起伏的房地产市场中最受关注的人物。他们中,有一直以来的行业大佬,有在进退之间犹豫不决的纠结者,也有跨界而来的搅局者……

风光者

1、最忙不停的人:王健林

                                                        

    在2012年,马云与王健林曾约定10年后,如果电商在中国零售市场市场份额占50%,王健林将给马云一个亿,如果没到马云还王健林一个亿。至此以后,两人中的任何一人有涉及财富的大动作,都会被媒体自动关联另一方。恰巧阿里巴巴和万达都在今年上市,而且阿里巴巴还先行一步。

    在9月19日阿里巴巴在纽交所上市和12月23日万达商业地产在香港联交所上市期间,王健林能够超越马云成为中国首富,一直是媒体津津热道的话题。不过,据新浪科技报道,截至北京时间10月28日22:00,阿里巴巴股价突破100美元,较上市发行价累计上涨47%,而万达商业在香港上市首日即跌破发行价。

    万达的破发,说明房地产红利时代基本结束了。甚至有评论员说,万达的商业模式受到电子商务的冲击非常大,如果现在不转型,顶多再活5年。王健林显然已经意识到了这个问题,现在正在转向文化和旅游产业。2014年,王健林在忙着公司上市,忙着联手百度、腾讯合成立电商公司……2015年,王健林会更忙。

2、最难低调的人:毛大庆

    今年五一节前,一篇《万科副总毛大庆内部讲话》的文章曝出后,在互联网上广为传播,几乎成为中国房地产行业争先学习的“范本”。这份洋洋洒洒的发言稿最后被市场理解为,房地产领头羊万科看空中国楼市,一时间不知真相的业内人士人心惶惶,而看空者则将其引述为最有力的新证据之一。此后,万科总经理郁亮和毛大庆本人均对此作出了澄清,但此前被误解的观点仍然在市场上广为传播。自此,“毛大庆因太高调,将离开万科”的传闻就一直在坊间流传,即便在12月9日确认其将出任万科北京区域CEO 兼北京公司董事长后,市场上仍有观点认为,此举意在架空毛大庆。在2014年,作为楼市知名人物,毛大庆的一举一动都吸引着业内的关注,高调了整整一年。

纠结者

3、最具争议的人:宋卫平

    今年5月,杭州绿城集团董事长宋卫平将绿城24%股份卖给了孙宏斌的融创中国,自己退居公司第三大股东,并称孙是“有德者掌之”。然而,11月19日,宋卫平却对外界称“卖错了”,并于当日晚间签署免职令,将孙宏斌亲信、绿城房地产集团的现任总经理田强罢免。田强发布联合声明奋起反击,并在绿城OA上又发布免职令,免去行政大臣姜苏东综合管理部行政总监的职位。最终,宋卫平重回绿城,将绿城中国24.288%的股权卖给了央企中国交通建设集团有限公司,保住了自己的管理权。但,毫无疑问的是,对宋卫平此举的争议将在未来的很多年里一直延续下去。

转型者

4、转型最狠的人:许家印

    2008年,受全球金融危机冲击,首度上市受阻的恒大地产查点轰然倒下,许家印通过大力引进私募基金,以及“断臂求生”式的促销力度和规模,让恒大安然度过危机。今年,感受到房地产市场寒意的许家印再次果敢出击。自其在在年中会议上第一次提出多元化发展战略后,恒大地产先是宣布进军现代农业、乳业、畜牧业,后又收购了韩国整形机构,投资900亿元进军光伏产业,还携手杨受成布局文化传媒行业。这些新进的行业都与房地产无关,充分显示了许家印转型的决心。

受伤者

5、冲击最大的人:莫天全

    搜房网一度凭借站在电商的风口上风光无限,然而在上半年的90天里,搜房网却遭遇巨大的灾难。3月初,因涨价问题,安居客遭上海8家中介公司封杀,随后,这一事件蔓延至全国多地房地产经纪公司联合抵制搜房网。在短短90天内,搜房网市值蒸发225亿元,平均每天2.5亿元! 最终,搜房被迫出台三大措施:搜房网二手房集团全线产品在现有折扣基础上再打6折;无线全线产品赠送;经纪公司经营推广金融支持。

随后,莫天全入股了世联行、合富辉煌、21世纪不动产(合作未成功)等多家中介代理企业。11月底,搜房宣布转型:在大平台体系下,搭建互联网媒体平台、交易平台和金融平台。

搜房网的遭遇传递出一个清晰的信号,在房地产换挡周期和移动互联网时代,要转型的不仅仅是传统的房地产开发商,房地产电商同样需要转型。

6、最受赞扬的人:孙宏斌

    融绿合作开始后,孙宏斌始终对于宋卫平和绿城品牌赞美不断,并对收购表现出了极大的决心。然而,在绿城和融创“分手事件”中,处于风暴眼中的孙宏斌始终保持着克制,在公开场合一言不发,仅以三条微博表明心迹。在12月24日更新的一条微博中,孙宏斌写到“我知道沉默是金有时候是对的;我理解知进退是一种成熟;我深信妥协和让步也是一种勇敢;我坚信人不应该纠缠过去的是非对错,应该向前看,往前走。”孙宏斌在入主绿城后加速去库存,降负债,取得良好效果,交易对手方违约后却表现出极大的大度,被业内称为真男人。

撤离者

7、套现最坚决的人:李嘉诚

    其他一些自媒体选择2014年地产风云人物时,均未将李嘉诚选入内,但明源君认为,李嘉诚恰恰是应该占据重要角色的人物之一。最新消息显示,和记黄埔和长江实业持有的重庆大都会项目全部权益拟以39.1亿元出让给汇贤产业信托。李嘉诚家族自2013年8月起开始加快抛售内地房产,进入2014年后继续加速抛售,截至目前,粗略估计其今年抛售的内地物业价值约180亿人民币,套现撤离不可谓不坚决。

8、最不消停的人:任志强

    纵观中国房地产行业,任志强可能是持续曝光率最高、言论最高调,同时也是被公众唾骂的最多的一个人。11月22日,任志强在在华远举行了一个新闻发布会,确认退休。在发布会上,任志强憧憬了自己的退休生活。不过,让大炮真正休息是一件太难的事。退休后,任志强依然对房地产的走势发表各种言论,引发媒体和公众的断章取义和唾骂。一入地产深似海,从此消停是路人,用来形容任志强再合适不过了。

搅局者

9、最博眼球的人:马佳佳

    本来情趣用品店店主跟房地产行业八竿子打不着,然而,在2014年,卖情趣用品的90后马佳佳却登上了万科总部的营销讲坛,以一句“房地产迟早被颠覆,90后压根就不买房”引发业内的强烈关注。其在万科演讲的PPT广为流传,被无数房地产开发商奉为圭臬,认真研究。马佳佳的言论进一步催生了房地产是否会被互联网颠覆的大讨论,以及开发商前仆后继的“触网”。

10、最强的搅局者:雷军

    如果说马佳佳仅仅只是向房地产行业发出了言辞上的善意警告,那么雷军则是一个知行合一的人。由于小米手机的巨大成功创造的光环效应,如今雷军的一举一动都受到关注。当雷军投资的YOU+公寓的消息传出,顿时引发巨大骚动。联想到雷军层问万科总经理郁亮“你们盖的房子价格能不能跌一半”,无房一族莫名的兴奋,而一些不明觉厉的开发商则细思恐极。当然,YOU+公寓炒作的成分太大。互联网企业直接进入房地产行业尚需时日,但是它对后者的改变和改造已经在发生,谁又能确定哪一天它不会一下子就蹦进来呢。最近,继YOU+公寓后,又传出了孔雀城iHome的PPT就是一个很好的例证。

 

 


龙8国际娱乐手机客户端_龙8娱乐_龙8国际long8 版权所有 黔ICP备07000046号
地址:龙8国际娱乐手机客户端 省贵阳市南明区都司路126号都市花园A栋二层 电话:0851-86521551 传真:0851-85295249
关注集团微信: